Autoroute FELIX-LECLERC · Lanoraie
Valeur estimée
723 100 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
7 508 900 $
Rôle antérieur 6 074 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239404704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 508 900 $
Rôle antérieur
6 074 800 $
ID provincial
52017239404704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 87 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 43, rue Parent, Lanoraie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 1019, chemin de Joliette, Lanoraie 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 796 $/m²) 194,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rang Saint-Henri, Lanoraie 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, Rue Saint-Henri, Lanoraie 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 941 $/m²) 121,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Parent, Lanoraie 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 387 400 $ (2 056 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 559 $ | 449 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 240 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Parent, Lanoraie 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 195 001 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 231 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 1016, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 477 697 $ (3 157 $/m²) 151,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 518 665 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 340 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, Rang Saint-François, Lanoraie 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 133 317 $ (1 168 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 182 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.