Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie

Valeur estimée

316 100 $

Autre · terrain 78 934,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 316 100 $

P10 100 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 934,2 m²

Frontage

187,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

35 100 $

100 %

Terrain 35 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 900 $ +135.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

240083245600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

52017240083245600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

221

Prix médian

434 031 $

$/m² médian

3 918

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

Vaut plus que 7 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202276 500 $+7 %

202369 900 $-9 %

202470 600 $+1 %

202580 800 $+14 %

2026316 100 $+291 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

750, rue Jean-Bourdon, Lanoraie

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 120 $/m²)

125 m² · constr. 1991

Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

521 494 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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