57 Rue CANTO · Lanoraie
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248706188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
52017248706188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 186 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 913 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 939 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 350 $ Poids 43 % |
| 4 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 042 $ Poids 27 % |
| 5 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 578 $ Poids 26 % |
| 6 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 742 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 595 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 223 887 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, Rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 042 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.