53 Rue CANTO · Lanoraie
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248706477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
52017248706477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 898 $ Poids 52 % |
| 2 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 933 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 422 $ Poids 49 % |
| 3 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 44 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 504 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 963 065 $ Poids 22 % |
| 6 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 571 $ Poids 19 % |
| 7 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 574 $ Poids 7 % |
| 9 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 442 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, Rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 042 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 523 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.