50 Rue CANTO · Lanoraie
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248716047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
52017248716047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 544 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 889 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 085 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 38 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 466 172 $ Poids 46 % |
| 4 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 444 $ Poids 32 % |
| 5 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 976 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 246 191 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 512 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 224 494 $ Poids 19 % |
| 8 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, Rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 042 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.