794 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 83,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248724331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
52017248724331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 359 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 968 m · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 489 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 824 $ Poids 36 % |
| 4 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 892 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 719 $ Poids 31 % |
| 6 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 631 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 340 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 219 366 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 466 222 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 538 199 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.