9 Rue IVERY · Lanoraie
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 123,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248725625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
52017248725625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 755 $ Poids 50 % |
| 2 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 555 147 $ Poids 35 % |
| 3 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 384 621 $ Poids 32 % |
| 4 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 967 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 260 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 963 769 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 590 767 $ Poids 13 % |
| 7 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 369 $ Poids 11 % |
| 8 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 654 148 $ Poids 11 % |
| 9 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 684 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 456 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, Rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 042 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.