23 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 79,1 m² · constr. 1964 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
52017248754759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 27 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 774 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 231 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 766 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 421 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 37 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 212 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 441 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 697 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 468 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.