15 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 171,7 m² · constr. 1949 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
52017248754935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 38 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 687 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 515 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 56 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 628 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 653 402 $ Poids 47 % |
| 5 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 926 $ Poids 38 % |
| 7 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 718 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 512 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 567 585 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge −78 490 $ | 719 095 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.