18 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 147,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
52017248754980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 10 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 582 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 47 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −50 741 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 435 $ Poids 27 % |
| 6 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 360 $ Poids 26 % |
| 7 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 087 $ Poids 6 % |
| 10 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 485 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.