7 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 213,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248755122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
52017248755122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 88 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 564 m · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 582 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 143 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 902 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 622 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 858 686 $ Poids 35 % |
| 4 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 903 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 805 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 126 $ Poids 9 % |
| 7 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 559 648 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 715 304 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −3 924 $ | 877 304 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 704 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.