9 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 101,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248755360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
52017248755360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 70 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 877 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 360 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 31 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 896 288 $ Poids 23 % |
| 7 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 506 360 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 427 180 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 471 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 327 $ Poids 6 % |
| 11 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 408 775 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 543 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.