25 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 61,7 m² · constr. 1964 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248755841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
52017248755841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 8 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 32 m · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 313 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 370 269 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 45 m · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 407 599 $ Poids 24 % |
| 4 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 719 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 919 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 52 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 193 369 $ Poids 22 % |
| 6 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 759 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 207 018 $ Poids 22 % |
| 7 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 856 $ Poids 7 % |
| 8 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 222 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.