26 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248764239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
52017248764239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 44 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 321 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 881 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 758 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 231 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 002 $ Poids 33 % |
| 6 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 60 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 209 965 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 375 442 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 487 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, Rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 042 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.