30 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 563 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248764497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
52017248764497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 79 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 620 $ Poids 36 % |
| 4 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 312 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 133 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 828 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 013 725 $ Poids 17 % |
| 6 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 643 890 $ Poids 15 % |
| 7 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 711 803 $ Poids 14 % |
| 8 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 536 943 $ Poids 7 % |
| 9 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 460 863 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.