29 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 109,4 m² · constr. 2023 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248765262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
52017248765262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 55 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 225 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 848 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 247 $ Poids 40 % |
| 4 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 128 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 118 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 039 422 $ Poids 27 % |
| 8 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 585 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 170 $ Poids 12 % |
| 10 | 965, Grande Cote Ouest, Lanoraie 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 504 788 $ Poids 6 % |
| 12 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.