569 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 163,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248768933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52017248768933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 399 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 264 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 638 234 $ Poids 47 % |
| 7 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −30 830 $ | 434 071 $ Poids 13 % |
| 8 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 701 103 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.