578 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
358 500 $
Autre · 5 672 $/m² · 63,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248777763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
52017248777763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 16 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 325 m · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 313 147 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 368 728 $ Poids 31 % |
| 3 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 476 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 205 978 $ Poids 31 % |
| 4 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 431 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 246 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 342 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 192 624 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 309 m · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 407 266 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.