564 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 168,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248788013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
52017248788013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 430 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 773 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 514 $ Poids 70 % |
| 4 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 723 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 192 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 725 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 509 314 $ Poids 15 % |
| 8 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 733 281 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.