19 Rue RENE-RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248873193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
52017248873193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 37 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 70 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 342 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 631 311 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 776 m · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 533 672 $ Poids 28 % |
| 5 | 351, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-21 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 163 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 633 $ Poids 25 % |
| 6 | 834, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 358 173 $ Poids 23 % |
| 7 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 784 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, Rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-05-23 · 879 m · Vendu 850 000 $ (7 569 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 944 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 153 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 598 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 795 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 819 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.