5 Rue RENE-RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 150,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 469 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248882813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
52017248882813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 80 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 096 $ Poids 70 % |
| 3 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 833 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 738 132 $ Poids 46 % |
| 5 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 968 $ Poids 41 % |
| 6 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 117 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 637 076 $ Poids 32 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 668 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 489 469 $ Poids 13 % |
| 9 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 696 118 $ Poids 5 % |
| 10 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 705 453 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.