GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 696 $/m² · 1 007,7 m² · constr. 1975 · terrain 488 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 007,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 301,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 600 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248992102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 279 000 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
52017248992102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 85 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-11-27 · 802 m · Vendu 1 218 932 $ Ajust. marché +112 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 746 $ Poids 45 % |
| 2 | 363, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-04-22 · 652 m · Vendu 832 555 $ Ajust. marché +110 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 292 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 92, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 486 360 $ Ajust. marché +37 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 503 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 450 280 $ Ajust. marché +34 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +31 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 204 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 513 436 $ Ajust. marché +6 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 910 $ Poids 17 % |
| 9 | 86, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 449 191 $ Ajust. marché +34 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 496 $ Poids 17 % |
| 10 | 84, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 479 262 $ Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 429 316 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.