12 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Lanoraie
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 6 026 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 104 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 706,7 m²
Frontage
246,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 497 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249139814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
52017249139814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 284 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 583 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 448 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 285 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 482 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 419, Chemin de Joliette, Lanoraie 2024-05-10 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 232 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 838 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Lise, Lanoraie 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 519 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 500 907 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 880 $ Poids 10 % |
| 9 | 62-64, Rue Basile-Goulet, Lanoraie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 286 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 610 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 229 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 314 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.