Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
313 700 $
Autre · terrain 222 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 393,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249242754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52017249242754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±352.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 7 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 459 784 $ Ajust. marché +42 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 403 140 $ Ajust. marché +35 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 434 107 $ Ajust. marché +38 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 464 917 $ Ajust. marché +41 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 449 829 $ Ajust. marché +5 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 432 869 $ Ajust. marché +5 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 485 203 $ Ajust. marché +6 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 426 521 $ Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.