423 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 245,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 696,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 545 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249252788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
52017249252788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 85 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 0 m · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 216 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 684 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 027 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 200 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 551 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 975 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +108 916 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 558 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +95 788 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 511 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +97 772 $ · Ajust. âge −39 109 $ | 514 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +98 589 $ · Ajust. âge −39 436 $ | 518 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 888 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Rue des Étangs, Lanoraie 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 415 078 $ (2 790 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 105 $ · Ajust. superficie +103 770 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 554 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.