375 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 2 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249281135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
52017249281135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
455 695 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 926 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 441 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 934 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 809 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 504 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 500 463 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 92 910 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 403 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 419, Chemin de Joliette, Lanoraie 2024-05-10 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 232 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 964 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 483 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.