369 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 437 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249281443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
52017249281443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
455 147 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 497 593 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 666 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 330 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 420 201 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 526 $ Poids 15 % |
| 9 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 976 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 449 457 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 474 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 415 494 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.