365 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 93,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249281751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
52017249281751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
453 635 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 733 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 960 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 451 541 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 263 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 515 061 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 603 989 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 93 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 377 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 223 523 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 515 948 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.