329 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 131,2 m² · constr. 1973 · terrain 19 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 556,3 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249290894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
52017249290894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 973 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 649 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 555 880 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 290 $ Poids 37 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 248 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 430 $ Poids 28 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 394 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 990 $ Poids 19 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 110 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Richard, Lanoraie 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 192 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 834 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.