Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
491 100 $
Autre · terrain 90 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 931,6 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249401772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
52017249401772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 829 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 58 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, François-Laliberté, Lanoraie 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 849 000 $ (2 192 $/m²) 387,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 62-64, Rue Basile-Goulet, Lanoraie 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 286 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 586 000 $ (5 294 $/m²) 110,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 605 551 $ Ajust. marché +56 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.