32 Rue JEANNINE · Lanoraie
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 156,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249422281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
52017249422281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
449 829 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 70 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 535 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −37 011 $ | 436 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −32 675 $ | 472 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −30 652 $ | 433 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −31 287 $ | 434 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −31 548 $ | 437 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.