21 Rue JEANNINE · Lanoraie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249432083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
52017249432083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 052 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-31 · 3.7 km · Vendu 406 200 $ (3 928 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 913 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 517 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 504 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 551 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Ferland, Lanoraie 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 245 517 $ (2 067 $/m²) 118,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +24 552 $ | 305 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 967 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 242 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 456 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue des Goélettes, Lanoraie 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 574 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Couvent, Lanoraie 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 381 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 458 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Robillard, Lanoraie 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 470 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 398 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.