175 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 4 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,5 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249463013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
52017249463013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 043 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-31 · 3.7 km · Vendu 406 200 $ (3 928 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 913 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 497 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 504 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 523 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 541 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue du Couvent, Lanoraie 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 381 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Robillard, Lanoraie 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue des Goélettes, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Ferland, Lanoraie 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 245 517 $ (2 067 $/m²) 118,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +24 552 $ | 295 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.