189 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 178,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 625 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249464841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
52017249464841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 463 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 516 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 620 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 606 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 531 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 485 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 487 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 491 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 618 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 405 776 $ (2 764 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 377 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −8 116 $ | 517 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 399 536 $ (2 722 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 500 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.