174 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 65 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 357,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 550 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249481802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
52017249481802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 86 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 550 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −14 393 $ | 447 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 484 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 405 776 $ (2 764 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 377 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −10 144 $ | 473 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 399 536 $ (2 722 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −9 988 $ | 457 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 362 192 $ (2 467 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 281 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 422 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Rue des Étangs, Lanoraie 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 415 078 $ (2 790 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 105 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 481 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 383 375 $ (2 612 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 096 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −9 584 $ | 439 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 386 276 $ (2 631 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 573 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 442 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.