192 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 91,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249484000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
52017249484000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-31 · 3.7 km · Vendu 406 200 $ (3 928 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 913 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −14 217 $ | 445 737 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 169 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 504 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 418 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 467 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Laroche, Lanoraie 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 686 $/m²) 103,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 481 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue du Couvent, Lanoraie 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 381 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 418 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Robillard, Lanoraie 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 150 857 $ (1 995 $/m²) 75,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 193 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue des Goélettes, Lanoraie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 491 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.