200 Rang CAVREAU · Lanoraie
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249484415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
52017249484415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
448 937 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 207 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 108 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −12 337 $ | 439 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 541 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.