9 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 167,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258828887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
52017258828887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
453 635 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 953 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 740 856 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 789 942 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 394 $ Poids 24 % |
| 6 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 111 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 508 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 750 992 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 399 $ Poids 13 % |
| 10 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 448 800 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 321 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.