16 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 69,4 m² · constr. 1985 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258829756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52017258829756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
453 635 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 10 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 847 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 239 535 $ Poids 39 % |
| 2 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 895 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 996 $ Poids 17 % |
| 3 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 845 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 341 907 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 204 258 $ Poids 11 % |
| 6 | 82, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 150 857 $ (1 995 $/m²) 75,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −15 086 $ | 165 317 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.