14 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 68,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258829934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
52017258829934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
453 635 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 8 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 844 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 235 028 $ Poids 37 % |
| 2 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 891 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 778 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 339 574 $ Poids 15 % |
| 4 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 379 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 203 156 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, Rue des Goélettes, Lanoraie 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 150 857 $ (1 995 $/m²) 75,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −15 086 $ | 164 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.