5 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 193,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 525 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258838255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
52017258838255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 573 $ Poids 64 % |
| 2 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 947 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 007 $ Poids 38 % |
| 3 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 810 831 $ Poids 24 % |
| 5 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 665 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 432 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 93 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 537 474 $ Poids 20 % |
| 7 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 802 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 525 163 $ Poids 12 % |
| 9 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 771 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.