6 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 87,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258839710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
52017258839710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 27 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 884 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 313 564 $ Poids 45 % |
| 2 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 773 $ Poids 41 % |
| 3 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 837 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 259 919 $ Poids 32 % |
| 4 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 845 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 449 558 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 589 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 494 717 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 195 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 223 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue des Lilas, Lanoraie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 665 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.