300 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
537 800 $
Autre · 2 738 $/m² · 196,4 m² · constr. 1879 · terrain 2 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258961606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
52017258961606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 67 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dalcourt, Lanoraie 2026-08-10 · 458 m · Vendu 580 000 $ (2 991 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 834 $ Poids 49 % |
| 3 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 383 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 525 709 $ Poids 24 % |
| 5 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 697 478 $ Poids 24 % |
| 6 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 540 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −38 537 $ | 463 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 956 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 576 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 735 $ Poids 11 % |
| 11 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 354 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 16 et 20, Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 386 $/m²) 205,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 325 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.