211 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258978981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
52017258978981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 592 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 652 m · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 560 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 053 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 724 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 812 224 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 511 684 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 022 $ Poids 30 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 738 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 992 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 073 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.