220 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258986525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
52017258986525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 055 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 533 m · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 562 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 370, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 943 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 385 736 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 469 607 $ Poids 36 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 541 453 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 827 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +71 079 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 828 443 $ Poids 29 % |
| 10 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 529 814 $ Poids 28 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 682 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.