218 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 286,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 200 $
Rôle antérieur 769 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258987660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
52017258987660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
449 510 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 96 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 391 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 029 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 797 m · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −120 390 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 518 356 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 956 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 109 $ Poids 29 % |
| 4 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 571 $ Poids 21 % |
| 5 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 923 875 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 552 $ Poids 10 % |
| 7 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 728 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 202 739 $ Poids 3 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.