175 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 2 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258989535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
52017258989535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 77 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 166 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 582 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +47 613 $ | 865 621 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 181 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 890 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 456 783 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 769 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 514 682 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 497 321 $ Poids 36 % |
| 9 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 498 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 539 476 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.