194 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 274 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 341 m² · constr. 2013 · terrain 2 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 819 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258998323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
52017258998323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
448 683 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 98 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 944 m · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 864 222 $ Poids 49 % |
| 2 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 538 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +143 889 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 255 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 843 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +141 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 812 609 $ Poids 12 % |
| 4 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 990 $ Poids 12 % |
| 5 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 65 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 991 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 816 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 789 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +92 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 465 $ Poids 4 % |
| 9 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +157 387 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 093 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +97 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 245 154 $ Poids 2 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.