154 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 250,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 717 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258999837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
52017258999837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 92 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 683 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 717 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 593 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 843 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 623 649 $ Poids 49 % |
| 4 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 191 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 406 $ Poids 19 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 439 $ Poids 17 % |
| 7 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −60 200 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 825 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 940 075 $ Poids 8 % |
| 9 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 494 833 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 190 658 $ Poids 6 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.