219 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 232,6 m² · constr. 2017 · terrain 219 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 383,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 731 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259000257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
52017259000257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 95 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 937 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 677 335 $ Poids 47 % |
| 2 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 961 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −60 001 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 071 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 884 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 696 914 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 832 $ Poids 14 % |
| 6 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 212 338 $ Poids 4 % |
| 9 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 758 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.